V E R M I E T E T Flair pur – charmante Fläche nahe der Waitzstraße sofort zu mieten

Beschreibung

Ab 01.09.2024 eröffnet hier ein neues Einzelhandelsgeschäft. Sehen wir uns zur Eröffnung?

Eine ganz besonders charmante Ladenfläche am Rand der Waitzstraße sucht neue Mieter.

Zeitnah könnten Sie hier Ihre Kunden oder Mandanten empfangen, denn die Fläche kann zügig übergeben werden.

Standard ist out! Dies ist ein besonderer Ort. Hier können Sie Flair einatmen, ankommen, sich wohlfühlen. Ihre Kunden und Sie werden sich hier gern quasi "wie zu Hause" fühlen.

Auf dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche können Sie Ihre hochwertigen Waren und Produkte ansprechend und in einem wirklich besonderen Umfeld präsentieren. Hineinkommen und wohlfühlen ist in diesen Räumlichkeiten aus dem letzten Jahrhundert angesagt.

Hohe Decken, teilweise mit Stuck, hohe Fenster und ein tolles Raumgefühl kennzeichnen diese Gewerbefläche. Durchschnitt - hier glatte Fehlanzeige.

Ob als besonderes Mode- oder Design-Studio, als Ladenfläche für hochwertige Designartikel, als Standort für einen Raumausstatter oder als Kanzlei oder Agentur - schauen Sie selbst - ob dies Ihre neue Adresse für Ihren geschäftlichen Erfolg werden kann.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu und lassen Sie uns einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren, damit Sie schon bald konkrete Pläne für die Zukunft schmieden können.

Achtung: Gastronomische Einrichtungen oder Lebensmittelunternehmen können sich hier aus gewerblichen Gründen nicht etablieren.

Ausstattung

Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 115 qm

weitere Nutzflächen im Untergeschoss ca. 153 qm

Verbindung durch Raumspar-Wendeltreppe

Zwei große Schaufenster mit Rundbogen
(Breite ca. 2,40 m)

Sehr gepflegter Zustand (Altbausubstanz aus 1909)

2015 umfangreiche Modernisierung und Kellersanierung

Fußboden Vinyl (im Untergeschoss Fliesen)

2x WC im Untergeschoss
1x Aufenthaltsraum oder Büro im UG
1x Küche im UG

Sonstiges

Besichtigungen erfolgen nur mit persönlich abgestimmten Terminen gemeinsam mit ImmoCenterWitte.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.