NEU Stadtvilla aus der Gründerzeit – ein Zuhause voller Geschichte und Möglichkeiten

Beschreibung

Lieben Sie den Flair einer typischen norddeutschen Stadtvilla aus der Gründerzeit? Mögen Sie hohe Decken und viel Platz in den Räumlichkeiten? Ist der Charme und Stil der zwanziger Jahre des letzten Jahrhunderts Ihr Ding?

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um typische norddeutsche Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1912 auf einem wirklich großen, grünen Grundstück von ca. 1.401 m².

Die Immobilie ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern, die sich Ruhe, Platz zum spielen und eine sehr gute Infrastruktur wünschen. Oder wollen Sie Arbeiten und Wohnen verbinden? Vielleicht brauchen Sie ein repräsentatives Büro oder Platz für etwas Kreatives? Ein Atelier?

Eine Grundsanierung der Immobilie erfolgte 1977/1978 im Zuge des Kaufs durch die jetzige Eigentümerfamilie.

Dieses Haus bringt ganz viel Charme und Individualität mit sich. Wenn Sie dafür ein Herz und ein Händchen haben - dann fordern Sie sich jetzt das ausführliche Exposé ab und entscheiden Sie danach, ob Sie in einem persönlichen Termin mit uns prüfen wollen, ob Sie schon Weihnachten einen Tannenbaum dort aufstellen wollen.

Ausstattung

Stadtvilla mit 6 Zimmern
Grundstück 1.401 m²
Balkon
Erker
Teilkeller
Garage mit Werkstatt
zahlreiche Nutzflächen

wurde als Einfamilienhaus genutzt (2 Bäder, 1 Küche)

Grundsanierung des Hauses 1977/1978
Buderus Heizungsanlage Gas-Brennwert Bj. 2015
Solaranlage für Stromerzeugung, 2,07 KW

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***