Gepflegte Wohnung mit freundlichen Mietern in HH-Tonndorf

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Tonndorf – Ihre perfekte Kapitalanlage!

Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Kein Investitionsstau.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Sorgfalt, mit der das Gebäude instand gehalten wird. Das Baujahr 1960 tritt charmant in den Hintergrund – stattdessen überzeugen ein gepflegtes Treppenhaus und eine einladende Atmosphäre.

Die großzügig geschnittenen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der platzbietende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die durch den gepflegten Bewuchs in der warmen Jahreszeit fast vollständig vor Blicken geschützt ist. Hier können Ihre Mieter in Ruhe entspannen und das grüne Umfeld genießen. Auch im Schlafzimmer überzeugt der Platz, denn neben einem großen Doppelbett und dem üppigen Kleiderschrank hat sogar ein Homeoffice Platz.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und zuletzt vor knapp vier Jahren umfassend renoviert. Dabei erhielt sie eine neue, hochwertige Einbauküche, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ist. Neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung bietet ein großer Keller zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von weitläufigen Grünflächen umgeben, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die angenehme Nachbarschaft macht das Wohnen in dieser Wohnung besonders attraktiv.

Die gefragte Wohnlage in Hamburg-Tonndorf garantiert eine hohe Vermietbarkeit. Modern, hell und freundlich – diese Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen, die eine gemütliche, gut angebundene und moderne Wohnung suchen. Ein solides Investment, das Ihnen langfristig Freude bereiten wird.

Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete: 612,00 €/Monat 7344,00 € p.a.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und klären Sie so Ihre Fragen zu den Details. Wenn alle Informationen zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passen:

Ausstattung

2-Zimmer-Ergeschosswohnung mit Terrasse

Küche mit EBK ca. 2021
Wohnung umfamgreich renoviert 2021
Abstellraum
Kellerraum

Bad mit Wanne, WC und Waschbecken (Warmwasserboiler)

Umstellung Heizung - ab 2022 Gasheizung
Balkone 2015 saniert
Briefkastenanlage 2023 neu
Gemeinschaftsflächen /Treppenhaus 2021

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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