V E R K A U F T Für Kapitalanleger: In Wedel zu kaufen – langjährig vermietete 2+2/2 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer.

Die Immobilie befindet sich in Randlage des Zentrums von Wedel. In einer kleineren Anlage befinden sich hier zweigeschossige Mehrfamilienhäuser, in denen jeweils 4 Wohneinheiten pro Hausaufgang zu finden sind. Damit kann man hier ruhig wohnen und findet garantiert immer interessierte Mieter. Die innenstadtnahe Lage und die gute Infrastruktur sprechen ebenfalls für eine gute Investition.

Die hier angebotene Wohnung ist seit 2006 an eine Familie vermietet.

Die Wohnung erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von 7.776,-€ Nettokaltmiete/p.a.

Wenn Sie nach einer Kapitalanlage im vielgefragten Wedel suchen, die auch langfristig gute Renditen erwirtschaften kann, sind Sie hier richtig.

Senden Sie uns Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten zu, damit wir Details besprechen und eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

Vermietete Wohnung (Mietvertrag seit 2006)

2 + 2/2 Zimmer
71,6 m² Wohnfläche
Balkon
Hochparterre
Keller
Dachbodenraum

Zustand renovierungsbedürftig

Mieteinnahmen ab 01.05.2023
648,00 €/ Nettokaltmiete im Monat
VVF 21

Sonstiges

Das sollten Sie unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Respekt, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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