V E R M I E T E T Charmant im Altbau zu Hause sein – mitten in Pinneberg

25421 Pinneberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013373
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    3.244,50 EUR
  • Kaltmiete
    1.081,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten netto
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Gesamtbelastung
    1.331,50 EUR
  • Warmmiete
    1.331,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kann eine kleine Familie zu Hause sein.

Ab 01.12.2023 können Sie diese gut geschnittene und zentral in Pinneberg gelegene Mietwohnung mit Altbaucharme beziehen. In einem ruhigen Rotklinkerhaus, im 2.Stock, befindet sich diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung. Piche-Pine-Dielen, Holztüren und hohe Decken zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Klassischer Altbau.

Der Schnitt der Zimmer bietet Ihnen eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. Viel Licht durchfließt die Zimmer durch die großen Fenster, die Türen sind teilweise mit Glaselementen versehen, teilweise durch Schieben zu bewegen - so entsteht ein angenehmes Wohnklima und ganz besondere Gemütlichkeit. Sie haben tolle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die große Diele verbindet alle Räumlichkeiten. Sehr praktisch sind der aus der Küche begehbare Balkon und der kleine Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet neben dem Cerankochfeld einen Backofen und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. B

Gesucht wird (mit Rücksicht auf die Altbausubstanz und die schon dort wohnenenden, langjährigen Mieter) eine kleine Familie, maximal 3 Personen.

Mindestmietdauer 36 Monate.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten
und eine Rufnummer zu, unter der Sie erreichbar sind.

Ausstattung

3,5 Zimmer-Mietwohnung
klassischer Altbau
gepflegte Substanz
Küche mit Cerankochfeld, Backhofen, Spüle
Vollbad mit Wanne
Isolierverglaste Fenster
Balkon
Pichepine-Dielenboden (Echtholz)
Fliesen im Flur, Küche, Bad

1 Kellerraum

kein Parkplatz

Sonstiges

Wenn Sie diese Wohnung anmieten möchten, benötigen wir NACH einer Besichtigung folgende Unterlagen:
letzte 3 Verdienstnachweise, aktuelle Schufaauskunft, Vermieterbescheinigung, Selbstauskunft ( bekommen Sie bei der Besichtigung ausgehändigt)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Kreisstadt. Perfekt gelegen - nur 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof, nur 1 Minute ins Stadtzentrum. Es leben 6 Familien im Aufgang. Hier kennt und grüßt man sich.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit ca. 44.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufszentren.

Die Wohnung liegt sehr zentral. Fast alle verwaltungstechnischen Einrichtungen und die Einkaufszone sind fußläufig zu erreichen. In nur 5- 7 Minuten sind Sie auch zu Fuß am Bahnhof von Pinneberg. Vom Bahnhof fahren regelmäßig S-Bahnen der Linie S3 und ungefähr stündlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel und zur Nordsee. Am Bahnhof befindet sich auch der zentrale Busbahnhof für die Region, der Sie in ds Umland oder auch nach Hamburg bringt.

Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die grüne Lunge für die Megacity Hamburg. Damit bieten sich umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die Angebote der nahen Hansestadt runden Ihre Möglichkeiten perfekt ab. Die Autobahn A23 verbindet Pinneberg mit der Nordsee und mit der A7 in Richtung Norden, Ostsee und nach Hamburg. So ist das tägliche Pendeln zum Job nach Hamburg auch ganz einfach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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